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作者:可乐在线_可乐在线注册_可乐在线官网更新时间:2020-10-25 16:03:48

中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,收购万达资产包,给富力地产的现金流造成很重的压力据统计,2017年-2019年,富力地产经营活动产生的现金流量净额为负,2019年更是达到-241.45亿元,同比下降180%,2020年上半年为-29.32亿元金沙网址_金沙国际网址投资活动产生的现金流量净额在今年上半年虽然转正达到15.72亿元,但是过去三年也是负数筹资性现金流净额在2017年-2019年为正,这表示其自身造血能力远不及对于外部融资的依赖不过,今年上半年,富力地产筹资性现金流净额也开始转负,为-36.96亿元

从借款方面来看,截至2020年6月底,富力地产借款总额达1877.4亿元,其中短期借款以及长期负债当期部分约748亿元,而包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金仅为360亿元,现金远不能覆盖短期债务由此,截至2020年6月底,富力地产剔除预收款后的资产负债率约为78.16%,净负债率为176.7%,现金短债比不到0.5,全部踩中“三道红线”,偿债压力显而易见金沙网址_金沙国际网址据了解,房企融资“三道红线”分别为:剔除预收款后的资产负债率不超过70%净负债率不超过100%如果三个指标均越线,此类房企将不得新增有息负债

受高负债影响,今年8月底,标普下调了富力地产的评级,将其及子公司富力香港的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”同时,惠誉认为富力地产流动性承压且再融资风险受制约,将其评级展望从“稳定”下调至“负面”金沙网址_金沙国际网址对于负债压力较大的富力地产来说,“三道红线”如果全面实施,将对其外部融资形成直接冲击,进而加剧财务恶化加速降负债,积极销售、计划出售投资物业或开发项目股权  欢迎关注“创事记”的微信订阅号:sinachuangshiji 

在多年回A无望的情况下,今年7月,富力地产最终主动撤回IPO的申请  在市场和现实中寻找暴风金沙网址_金沙国际网址而为了缓解现金流压力,富力地产积极寻求其他股权融资途径,于是就有了上述分拆酒店传闻以及富力地产再次启动配售新股计划  来源/Tech星球(ID:tech618)柏文喜表示,无论是配售新股,还是酒店物业分拆上市,都是为了缓解债务难题,优化现金流,让财务回到稳健和安全的区间内

  暴风集团逐渐消失了  率先消失的,是反应在资本市场的公司估值金沙网址_金沙国际网址最高时达到400亿市值的暴风,如今市值仅剩4.88亿元,缩水98.8%,净资产早已为负数,正面临退市的命运  从7月7日到现在,暴风被停牌后,股价停滞在1.48元同策研究院资深分析师肖云祥认为,酒店分拆如若属实,有两个逻辑,一是剥离包袱,降低富力地产整体层面的长期债务和运营压力

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